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FLAVIA MEDINA | ARQUITETURA & INTERIORES

26 mar 2019
Casa de alto padrão no loteamento Villagio Paradiso - Itatiba - SP

Motivos para você investir em imóveis de alto padrão

MERCADO DE LUXO

 

Motivos para você investir em imóveis de alto padrão

Casa de alto padrão no loteamento Villagio Paradiso - Itatiba - SP

Casa de alto padrão no loteamento Villagio Paradiso – Itatiba – SP

Rentabilidade, valorização de imóveis e patrimônio são itens a se pensar na hora de optar pelo melhor custo-benefício para o seu dinheiro!

 

Imagem: Pexels.com

 

O sonho de comprar uma casa luxuosa de frente pro mar ou mesmo num bairro nobre de cidades como São Paulo, Balneário Camboriú, Rio de Janeiro, Brasília ou Curitiba, que contemple todos os nossos desejos de espaço, lazer, cômodos, conforto e modernidade é sempre alvo de especulação no mercado financeiro, algo que se pode perceber nitidamente em portais de anúncios de imóveis dispostos na internet.

 

Seja por parte de possíveis compradores de casas ou apartamentos, seja por parte de investidores que desejam resgatar aval financeiro com muito mais lucratividade e, também, por quem deseja adquirir um terreno para começar a construir.

 

O certo é que, para quem tem potencial financeiro, comprar imóveis de alto padrão em São Paulo, por exemplo, pode ser uma ótima ocasião para fomentar a economia e constituir patrimônio consolidado. A segurança em se ter imóveis vai desde a possibilidade de transferir residência durante uma reforma, até mesmo um auxílio para incorporar capital com aluguel e, ainda, destinar um imóvel a cada herdeiro quando decidirem casar-se ou mesmo tomarem a decisão de morar sozinhos. As possibilidades são variadas!

 

Por conta de tantos benefícios, uma excelente possibilidade é investir em imóveis de alto padrão, especialmente os construídos por construtoras de marcas consolidadas. Além de apartamentos que são sempre ícones em segurança, inúmeros projetos de condomínio fechado podem ser opções atrativas tanto para quem quer morar em uma nova propriedade quanto para quem quer investir no mercado imobiliário.

 

Se você tem pensado no assunto, mas ainda não chegou a uma decisão, este post é para você! Separamos os principais motivos para você investir na compra de um imóvel em condomínio fechado. Preparado para se convencer da ideia? Então, confira alguns bons motivos!

 

  1. Mais segurança para sua família

Essa é uma das principais vantagens em ter uma casa em um condomínio fechado. Como todos querem proteger a família, a escolha por um imóvel seguro é um dos principais critérios a serem avaliados antes de fechar negócio.

 

Esses empreendimentos contam com muros altos, portões eletrônicos, cercas elétricas, portarias 24 horas e controle de acesso ao interior do condomínio. Além disso, alguns deles possuem câmeras de identificação, capazes de proibir a entrada de qualquer pessoa que ainda não tenha autorização prévia.

 

A melhor parte é que todo esse aparato de segurança já está incluído na taxa do condomínio, ou seja, você tem o melhor da tecnologia em segurança sem pagar mais por isso. Para as famílias que têm crianças, esse fator é ainda mais importante, já que elas podem brincar livremente nas dependências do condomínio.

 

  1. Opções de lazer à disposição

A maioria dos condomínios fechados e de apartamentos para vender em São Paulo, oferece áreas comuns para os moradores. Esses espaços são dedicados ao lazer e ao convívio entre os moradores, suas famílias e outros condôminos.

 

As opções mais básicas têm churrasqueiras e parquinhos. Entretanto, nos últimos anos, os condomínios têm caprichado nas áreas de lazer. Alguns deles oferecem pista de corrida, bosques, pracinhas, piscinas térmicas, espaços gourmet, churrasqueiras profissionais, saunas, academias e, até mesmo, cinema privativo. Em suma, o local se torna um verdadeiro centro de atividades para quem procura por sossego, conforto e praticidade. Esses espaços facilitam o dia a dia e evitam o estresse do deslocamento. Além do mais, pode ter certeza de que sua casa será o ponto de encontro oficial dos seus amigos e familiares.

 

  1. Vida mais tranquila e próxima à natureza

A maioria dos condomínios fechados com terrenos à venda estão em áreas calmas e mais afastadas do agito das cidades. Mas não pense que você viverá isolado se fizer essa escolha.

 

É possível encontrar opções em bairros com excelente infraestrutura e com diversos serviços próximos — como hospitais, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e outros.

 

A tranquilidade também acontece porque as casas costumam ser um pouco afastadas umas das outras, ou seja, você pode desfrutar do silêncio e da privacidade mesmo dentro da cidade.

 

No caso de cidades litorâneas, este investimento ganha ainda muito mais glamour, uma vez que possibilita integrar a vida junto ao mar com as responsabilidades do dia-a-dia, podendo-se, ao chegar em casa acompanhar o entardecer com a brisa do mar ao rosto e quem sabe até escutando o barulho das ondas. Certamente, uma exclusividade a que uma pequena parcela da população possui, mas que pode ser uma conquista pessoal para quem constituiu patrimônio ao longo de toda a vida, especialmente quem está pensando em se aposentar.

 

  1. Valorização no mercado imobiliário

A demanda por imóveis em condomínio fechado é uma tendência no mercado. As pessoas buscam uma casa, mas não querem ficar vulneráveis aos índices de criminalidade dos grandes centros urbanos. A revenda, portanto, é certa e rentável.

 

É importante lembrar que o imóvel é um bem que não se desvaloriza, por isso, ele pode proporcionar segurança para a família e para seu patrimônio.

 

Portanto, vale a pena conferir a tendência de valorização da região na qual você pretende comprar seu terreno em condomínio fechado. Você pode fazer isso consultando sites especializados, conversando com quem mora na região há mais tempo ou, simplesmente, consultando o valor de imóveis com padrão similar ao que você pretende construir.

 

Atualmente, a atenção das incorporadoras está voltada a bairros um pouco mais afastados do centro da cidade, e, consequentemente, com um valor por metro quadrado mais baixo. Não torça o nariz: com a saturação das zonas cêntricas e seus altos preços, a tendência é que a procura por outras regiões aumente – o que significa valorização e crescimento de capital.

 

Realizar o sonho da própria casa pode estar mais próximo do que você imagina. Então, por que não pensa em comprar um terreno para construir em um condomínio fechado ou adquirir um imóvel de alto padrão já pronto para morar? Essa escolha vai fazer você desfrutar de momentos maravilhosos com sua família e amigos. E o melhor: com toda segurança!

 

Aproveite as informações que acompanhou neste post e não deixe de compartilhá-lo em suas redes sociais para que mais pessoas também possam vislumbrar as possibilidades de se planejar para a comprar de um imóvel de alto padrão que lhe proporcione um estilo de vida exclusivo!

 

30 out 2018
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Cupom desconto em Produtos Deca – Loja Obra Fácil

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22 nov 2017

Estrutura Metálica na Construção – vantagens da construção em aço

Uma das características que podemos ressaltar nos  projetos do escritório  Flavia Medina Arquitetura é o uso da estrutura metálica. A escolha se deve, além da notável qualidade estética, a possibilidade de ousar estruturalmente, com vãos maiores, fugindo dos padrões estabelecidos da arquitetura tradicional brasileira.

O uso da estrutura metálica na construção civil tem se mostrado cada vez mais eficiente. Os projetos que se utilizam desse material vem aumentando vertiginosamente no Brasil e mostrando que as possibilidades construtivas são infinitas. A seguir, fizemos uma lista de vantagens do uso desse material na construção.

1.Obra mais rápida:

a estrutura em aço tem sua fabricação em série, assim está sempre disponível.

2.Obra limpa:

Por ser um material pré fabricado, todo seu processo de fabricação é feito no interior da fábrica, gerando menos resíduos no canteiro de obra.

3.Facilidade de montagem:

As peças são recebidas na obra com as medidas exatas, como descrita no projeto e já preparadas para serem soldadas ou parafusadas.

4.Vence facilmente grandes vãos:

A estrutura em aço é muito utilizada também na construção de alto padrão justamente por possibilitar grandes aberturas sem a interferência de pilares, criando uma arquitetura mais arrojada e com maior impacto estético.

5.Possibilita arquitetura arrojadas:

A limpeza estrutural e a possibilidade de vencer grandes vãos dá ao arquiteto uma grande liberdade para projetar.

6.Orçamento sem surpresas:

Por ser fabricação industrial, o orçamento é feito exatamente sobre a quantidade que foi calculada no projeto, sem surpresas, apenas aquilo que foi pré-dimensionado.

7.Resistência à corrosão:

O material ainda se mostra resistente a corrosão, diferente que alguns materiais metálicos pode apresentar em condições de intempéries extremas, como a maresia, podendo ser utilizado sem receio em áreas litorâneas.

8.Sustentabilidade:

O aço é 100% tilizável. Se for necessário a demolição total ou parcial da obra, todo a material pode ser reaproveitado. Além disso, a estrutura metálica é menos agressiva ao meio ambiente pois diminui o consumo de madeira durante a obra.

9.Projeto preciso:

A precisão durante a obra é muito maior do que uma obra de estrutura convencional. As medidas das peças são exatas, medidas em milímetros, sem riscos de incompatibilidade, facilitando do o processo de edificação, pois a estrutura estará sempre aprumada e nivelada.

10.Compatibilidade com outros materiais:

A estrutura em aço facilita muito o uso de outros materiais, como por exemplo o vidro e o steel frame. O vidro pode se empregado largamente na construção pois a estrutura não deposita nenhum esforço no material, garantindo um acabamento limpo e preciso. Também é compatível com o steel frame, que possui dilatação semelhante ao aço além do processo de montagem ser similar, facilitando a execução durante a obra.

 

 

15 nov 2017

Bienal de Veneza 2018 – Mostra Internacional de Arquitetura

Bienal de Veneza 2018 – Mostra Internacional de Arquitetura

Assim como no ano de 2016, o escritório foi convidado para participar da Mostra Internacional de Arquitetura, que acontece a cada dois anos na cidade de Veneza.
A mostra acontecerá de 25 de maio a 25 de novembro de 2018, e abordará o tema FREESPACE, com atenção a qualidade do espaço.
O convite é para exposição TIME, SPACE, EXISTENCE que faz parte da mostra e tem enfoque na influência da arquitetura no dia-a-dia e na relação da existência humana com a arquitetura.
Bienal de Veneza 2018 - Mostra Internacional de Arquitetura-2

Segundo as diretoras do evento, Yvonne Farrel e Shelley Mcnamara,”Freespace representa a generosidade do espírito e o sentido da humanidade que a arquitetura coloca no centro de sua agenda, enfocando a qualidade do espaço em si. O Freespace celebra a capacidade da arquitetura de encontrar generosidade nova e inesperada em todos os projetos, mesmo nos termos mais privados, defensivos, exclusivos ou comercialmente limitados.O Freespace convida-nos a repensar a nossa maneira de pensar, estimulando novas formas de ver o mundo e inventando soluções em que a arquitetura garanta o bem-estar e a dignidade de cada habitante deste planeta frágil. (Freespace rappresenta la generosità di spirito e il senso di umanità che l’architettura colloca al centro della propria agenda, concentrando l’attenzione sulla qualità stessa dello spazio. Freespace celebra l’abilità dell’architettura di trovare una nuova e inattesa generosità in ogni progetto, anche nelle condizioni più private, difensive, esclusive o commercialmente limitate.Freespace invita a riesaminare il nostro modo di pensare, stimolando nuovi modi di vedere il mondo e di inventare soluzioni in cui l’architettura provvede al benessere e alla dignità di ogni abitante di questo fragile pianeta).

Bienal de Veneza 2018 - Mostra Internacional de Arquitetura-5

Quando recebemos o convite para a mostra de 2016, nos foi enviado um livro com um compilado dos trabalhos apresentados na exposição e podemos observar  a diversidade arquitetônica presente nos diferentes escritórios participantes. Foram expostos desde trabalhos mais conceituais, destinados a galeria, a trabalhos  que se tornaram ícones, verdadeiros exemplos da arquitetura contemporânea.

Bienal de Veneza 2018 - Mostra Internacional de Arquitetura-5

A exposição tem como sua principal preocupação as pessoas. A escolha dos profissionais arquitetos é muito diversificado pois a curadoria procura atingir o maior número possível de pessoas, dando a oportunidade do público reagir a essas obras. Procuraram por arquitetos que possuíssem uma consistência em seus trabalhos arquitetônicos durante o tempo, e, quando ainda novos na área, que fossem pessoas promissoras e mostrassem  potencial.

“The architects presented in this exhibition have been invited because we belive that they should be exposed to a winder public, so the public has the opportunity to react to these architectural ideas – whether we like their architecture or not. For us, it is important that an architect shows a certain consistency in his or her work and thoughts over  an extended period of time. In the case of young, upcoming architects, we have been looking for promising people, with potencial.”

 

18 out 2017

Projeto Flavia Medina Arquitetura no site Galeria da Arquitetura

Estamos no site Galeria da Arquitetura!

Confira a reportagem de Nuri Farias sobre a Casa Luna:

https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/flavia-medina-arquitetura_/casa-luna/4362

10 ago 2017

Projeto de Arquitetura de Interiores – Reforma – Campo Belo SP

Olá Amigos!

Esta semana estamos terminando de desenvolver um projeto de arquitetura de interiores e reforma para uma casa no Campo Belo em São Paulo.

A casa tem muitos acabamentos em madeira, e como opção, escolhi utilizar acabamentos em tons de cinza, branco e “greige”, aquela cor que fica entre o cinza e o bege.

Na galeria vocês podem ver as imagens de estudo. Ainda não são as imagens finais.

Abrimos algumas das paredes da casa para privilegiar a integração entre a área da cozinha e o jantar/estar, e valorizamos o pé-direito duplo da sala com revestimento em 3D da castelatto. Nos banheiros, também utilizamos revestimento em 3D (Palazzo).

Projeto inicial da adega banheiro decorado com revestimento 3d banheiro decorado com revestimento 3d banheiro decorado com revestimento 3d projeto de cozinha com bancada integrada a sala de jantar e mesa para 4 pessoas conjugada a bancada projeto de cozinha com bancada integrada a sala de jantar e mesa para 4 pessoas conjugada a bancada decoração sala de lareira projeto de arquitetura de interiores para sala de tv com pé-direito duplo decoração da sala íntima /mezanino projeto de quarto de bebê colorido projeto de quarto de hospedes para dois meninos adolescentes projeto de arquitetura de interiores para sala de tv com pé-direito duplo projeto de arquitetura de interiores para sala de tv com pé-direito duplo projeto de decoração e arquitetura de interiores da sala de jantar, com visão da cozinha integrada e sala de estar projeto de decoração e arquitetura de interiores da sala de jantar, com visão da cozinha integrada e sala de estar projeto de decoração e arquitetura de interiores da sala de estar, com visão da cozinha integrada e sala de jantar projeto de interiores  da suíte do casal projeto de academia residencial

10 maio 2017

Alphaville Genesis II | Projeto de Arquitetura | Casa em Estrutura Metálica

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Finalizamos este novo Projeto de Arquitetura, localizado no Residencial Genesis II em Alphaville (Santana de Parnaíba). O projeto arquitetônico distribui-se em 3 pavimentos, aproveitando o desnível do lote. No pavimento inferior, locamos a garagem e a oficina. No térreo, todos os ambientes sociais, um quarto de hóspedes e, como os proprietários não queriam uma piscina, fizemos um spa sobre a laje da oficina, com borda infinita, e a vista para o lago que fica no fundo do lote.

No pavimento superior, 3 suítes, todas com closet e vista para a mata.

Neste projeto de Arquitetura em Alphaville Genesis II, priorizamos o uso da estrutura metálica visando criar grandes vãos livres, agilizar o tempo de execução da obra e manter a obra com menos desperdício de material. A estética da estrutura metálica também foi aproveitada na fachada moderna da residência através de dois pergolados, que fazem a transição entre os espaços externos e internos, tanto na entrada da casa como na área do Spa.

Em breve imagens da obra e o vídeo sobre o projeto, aguardem!

06 abr 2017

Revestimentos Casa Primavera

Hoje estive na obra da Casa Primavera para definirmos os ajustes finais dos revestimentos do projeto de arquitetura de interiores desta casa em Louveira.

Como a Casa está com a maior parte dos revestimentos em tons de cinza, preto  e madeira, resolvemos colocar um toque de cor para trazer vida a decoração.

Também escolhemos um revestimento de tijolinho inglês aparente para complementar as paredes com pé-direito duplo da sala de jantar e sala de tv.

Como opção de revestimento colorido, escolhemos dois, ambos da Calu Fontes (decortiles):

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Calu Six, para  a Fachada

 

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CALUMEXICO

Calu México para a Cozinha

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Revestimento em Patchwork para o banheiro externo

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O piso da sala será o porcelanato de grande formato em tom de cimento, decortiles, 60×1,20

 

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Combinado com porcelanato com textura de madeira

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Eu adoro tijolinho inglês, traz um ar de rusticidade, aconchego e modernidade ao mesmo tempo! Escolhemos o tijolinho da Olaria do Tuca, em Cabreúva.

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Minha cliente querida montou seu próprio mood board 🙂 , achei que ficou lindo.

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Os tons que usaremos na decoração serão tons quentes como amarelo, laranja e magenta, contrastando com o azul turquesa, cor que pintaremos a escada metálica.

Perspectiva da Sala de Jantar e Cozinha da Casa Primavera

Perspectiva Sala de Estar Casa Primavera

Perspectiva Sala de Estar Casa Primavera

Estou super ansiosa para ver tudo pronto!
 

05 abr 2017

Casa Fazenda SerrAzul em Estrutura Metálica | Filme 01

Estou muito feliz em compartilhar o resultado deste projeto incrível, no Fazenda SerrAzul em Itupeva, SP. O artista visual Marcello Azzolini fez as filmagens utilizando drone e gopro. Ficou muito legal. Confira no vídeo !

10 mar 2017
Arquitetura em Alphaville - projeto casas - flavia medina arquiteta arquitetos

Projeto de Arquitetura no Alphaville Burlemarx – fachada minimalista

Arquitetura em Alphaville – Residencial Burle Marx

Neste projeto de Arquitetura em Alphaville, Residencial Burle Marx, o desejo dos proprietários era uma casa compacta, cuja volumetria ficasse o mais próximo possível de um cubo. A busca pelo minimalismo partiu da planta baixa; através da integração de 3 quadrados representando área social, circulação e área de serviços, chegamos a volumetria final, com pouquíssimas paredes no pavimento térreo.
No pavimento superior, uma suíte e dois dormitórios, sendo que um deles será utilizado como escritório.

A casa compacta apresenta uma fachada austera e sem muitas aberturas na frente, porém , abre-se para os fundos, através de um pano de vidro no ambiente da sala de jantar com pé-direito duplo, trazendo luminosidade e integração com a área externa. A suíte master, um dos espaços mais importantes, ficou voltada para  a frente do lote, com vista panorâmica para o Residencial Alphaville Burle Marx.

A escolha pelo sistema construtivo “light steel frame” para o projeto de arquitetura em alphaville burle marx se deu principalmente por conta da extrema rapidez com que a construção vai ficar pronta: enquanto uma construção tradicional leva entre 8 e 15 meses para ficar pronta, com o Steel frame este prazo se reduz para 90 dias. Em compensação, o sistema não comporta alterações de projeto durante a obra. Portanto, todos os projetos devem ser detalhados e muito bem pensados antes do começo da execução, passando pelos projetos complementares de estrutura, elétrica, hidráulica e também projetos de arquitetura de interiores, paginação de pisos e revestimentos e luminotécnica. Além disso, é necessário o detalhamento estrutural por uma empresa especializada nesse tipo de estrutura. Poucas empresas ainda trabalham com o sistema, principalmente pelo receio do brasileiro em optar por um sistema construtivo não tradicional; porém, trata-se de um sistema vantajoso, rápido, eficiente, que traz uma obra limpa e evita desperdício de recursos.

 

Flavia Medina é Arquiteta e Urbanista formada pela USP em 2005. Veja mais na nossa página  arquitetura e sobre.

 

Este projeto de arquitetura em  Alphaville Residencial Burle Marx foi resumido em 190m2. Compacto, simples, funcional.